етажна собственост

Описание:

1. Живеещо семейство в етажната собственост ап. 68, има неплатени сметки за общото потребление на вода, електричество и чистачка за периода 2001-2002г. и отказва да ги плати. Причината за отказа е направен ремонт на асансьора, който те не ползват - живеят на втори етаж. През 2005 година касиера им отправи писмена покана за плащане с подробно описание на дължимите суми по месеци, без дължимото за асансьорния ремонт. Те не реагираха. До момента сметките им висят - около 200 лв.

През 2004 година Общото събрание реши етажната собственост да има платен касиер с месечно възнаграждение 70 лв разпределено по дяловете на всички апартаменти. Освен това беше отдадено под наем общо помещение за 50 лв. месечно. Неплащалите - ап. 68 предявиха претенции, че сумите от наема трябва да бъдат предназначени за заплащането на касиера. Общото събрание не е вземало такова решение. Известно време - 4 месеца - касиерът е намалил вноските съобразно желанието им, но предвид наложилите се ремонтни работи, сумите за възнаграждението на касиера се събират в пълен размер, при което ап. 68 отказва всякакви плащания.

Как бихме могли да съберем старите и текущите си вземания.

За всички проведени Общи събрания имаме протоколи.

С уважение

Град: София

Дата на добавяне: 2007-11-14 09:24:42 Посещения: 6112 Оценка:


Автор: Ангел Панайотов	Ден: 2007-11-14 20:24:03
Здравейте, Съгласно чл. 41 от Закона за собствеността всеки собственик, съразмерно с дела си в общите части, е длъжен да участвува в разноските, необходими за поддържането или за възстановяването им, и в полезните разноски, за извършване на които е взето решение от общото събрание (ОС). ОС взема решение, ако в заседанието участвуват 3/4 от собствениците. За да е валидно взето решението на ОС на етажните собственици, то трябва да е взето с мнозинство, което представлява повече от половината от присъствуващите собственици. Правилата за управлението, поддържането на реда и надзора по използуването на сградата, както и тия за начина на отмяна решенията на ОС и за реда, по който те се изпълняват, следва да са уредени в Правилник. За извършените нарушения ОС може да предостави на управителя правото да налага на провинените лица глоба от 1 до 60 лв. в полза на етажната собственост. Законът дава възможност собственикът на етаж или на част от етаж да се извади от сградата по решение на ОС, когато систематически нарушава правилника или решенията на ОС за вътрешния ред в сградата или добрите нрави. ОС може да вземе решение за изваждане само след като собственикът е бил предупреден писмено от управителя, че ще бъде изваден от имота и, ако и след това предупреждение не е прекратил нарушението. Въз основа на влязлото в сила решение на ОС по чл. 45 управителят може да поиска образуване на изпълнително производство, издаване на заповед за изпълнение по чл. 410, ал. 1 от ГПК-за вземания за парични суми, като искът е подсъден на районния съд и се спазват изискванията за съдържание, както и се приложат необходимите доказателства към нея. Като резултат от осъщественото производство ще бъде издаването на изпълнителен лист в полза на етажната собственост, чрез който ще се съберат дължимите вземания. Успех!

Powered by Sigsiu.NET

нови въпроси

Оценки на адвокати

Правни отрасли

логин формуляр

етажна собственост