Първа стъпка на правна консултация Задавате въпрос


Втора стъпка на правна консултация Определяте цената


Трета стъпка на правна консултация Отговор от адвоката


Въпрос на правна консултация

 

логин формуляр






Забравена парола
Нямате достъп?
Регистрирайте се!!!
 
Правна консултация
Търсене Добавяне на въпрос

нотариален акт


Описание:

Здравейте,

Искам  да  Ви попитам за  моя проблем   ако е възможно и да ми помогнете

Баща ми  има  пет братя и една  сестра  от които  тримата са живи  а другите трима  вече не са живи  баща ми също е починал .   когато започна възстановяването на земите  те всичките имаха   доброволна  но  не документирана  делба на земята. На една от  нивите  аз ползувам

1/6 от земята  и преди  три  месеца  поструих  ст.сграда от  35 кв.м.,с проект, разрешително и всички придружаващи  я документация  сега  чакам  да ми  издадат и документ за въвеждане в експлоатация на сградата (акт. 16).Поради  това че земята е наследствена    адвокатът ми  казва че трябва да събера  подписите на всички наследници което е невъзможно    за да извадя нотариален акт на сградата и така  молбата ми е какво  трябва да направя за да стигна до нотариален  акт

Дата на добавяне: 2010-11-10 09:08:36    Посещения: 1194   Оценка:
0
Автор: Силвия Иванова Ден: 2010-11-10 21:42:04
Вариантите, които бих Ви предложила са два. Първо, да извършите доброволна делба на възстановените Ви и придобити по наследство имоти, като в резултат на тази доброволна делба, имота върху който сте реализирали строителството да остане във Ваш изключителен дял, т.е. да стане Ваша изключителна собственост. В този случай, считам, че няма да е необходимо съгласие от останалите наследници за строежа, който вече сте осъществили. Т.е. ще се поправи „порока”, който е допуснат- проектиране и разрешаване на строителство на името на един от съсобствениците, без съгласие на останалите. При втория вариант, за да може изградената от Вас сграда да остане изключителна Ваша собственост е необходимо да бъде сключен договор между всички наследници, под формата на нотариален акт за учредяване на право на строеж /суперфиция/, по силата на който всички наследници, съсобственици в имота да Ви учредят право на строеж. чл. 183, ал. 1 от ЗУТ. Нотариалната форма е задължителна, акта за учредяване право на строеж подлежи на вписване. В тази хипотеза обаче имота /терена/ ще продължи да бъде съсобствен между всички наследници и при всички последващи Ваши действия, свързани с реализация на ново Ваше инвестиционно намерение, ще е необходимо отново съгласието на останалите. В т. см предложения по- горе първи вариант е най- удачен и максимално би защитил Вашите интереси, а и окончателно би уредил всички имуществени въпроси между наследниците по отношение на всички оставени в наследство от общия Ви наследодател имоти.
Powered by Sigsiu.NET RSS Feeds