продажба на имот

Здравейте,

Притежавам апартамент - етаж от къща, заедно с идеални части от общите части на сградата, заедно с избено помещение в сутеренния етаж, заедно с идеални части от дворно място. Всичко е описано в нотариалния ми акт. Къщата е стара, строена около 1930 г. и нямам никакви проекти за нея. В жилището е направено преустройство, като е оформен килер-склад, но нямам документи за това(официално заверен проект за преустройството).

Освен моето жилище, има още 3 апартамента в сградата.

До моето мазе, определено с граници и съседи в нотариалния акт, е мазето на единия ми съсед.

Поради специфичния архитектурен план на сутерена, със съседа ползваме мазетата си общо, като свързани помещения.

Аз възнамерявам сега да продавам моя апартамент и във връзка с това имам следния въпрос:

Мога ли да отделя мазето от апартамента и да го продам, само него, на съседа с който го ползваме общо. Или, респективно, аз да купя от него неговото мазе.

Той не иска да купи апартамента, иска само мазето.

А след това да търся купувач за апартамента.

Какви възможности имам за това и каква процедура трябва да се извърши?

Благодаря!