нови въпроси

Първа стъпка на правна консултация Задавате въпрос

Втора стъпка на правна консултация Определяте цената

Трета стъпка на правна консултация Отговор от адвоката

Оценки на адвокати

Здравко Василев - 92%

Таня Дабижева - 100%

Павлета Тасева - 100%

Красимира Гълъбова - 100%

Димитър Владимиров - 100%

логин формуляр

Правна консултация

Добавяне на въпрос

Продажба на наследство от единия съпруг

Описание:

Здравейте,

Възможно ли е съпругът ми да продаде приписаното от родителите му имущество преди 8 години без моето съгласие. Женени сме от 30 години.

Благодаря.

Дата на добавяне: 2011-06-22 10:19:30 Посещения: 764 Оценка:


Автор: Здравко Василев	Ден: 2011-06-22 20:55:56
Здравейте, Отговорът на въпроса Ви се корени във вида на правната сделка, с която на съпруга Ви е било прехвърлено имущество от неговите родители. Ако същото той е придобил с извършено в негова полза дарение, само съпругът Ви е станал собственик на дареното и може да се разпорежда с него както пожелае. Същото е положението и ако въпросното имущество е наследено от него – съпругът Ви единствен го е придобил и може да прави с него каквото иска. Има едно единствено изключение /в случаите на придобито както по дарение, така и по наследство имущество на съпруга/ от посочения принцип, че като единствен собственик е в правото си да се разпореди както иска с него. Изключението касае семейното жилище – стига и двамата съпрузи да нямат друго жилище било общо, било лично на някой от тях, съпругът не може да се разпорежда с /т. е. продава, заменя, дарява/ него, макар да му е единствен собственик, без съгласието на другия съпруг или, ако това съгласие не се даде, без разрешение на районния съдия по местонахождението на имота. Разрешение може да се даде, ако съдията прецени, че сделката с жилището не е във вреда на ненавършилите пълнолетие деца и семейството. Другояче стоят нещата, ако съпругът Ви е придобил имущество от родителите си по време на Вашия брак не безвъзмездно /какъвто е случаят при дарение и наследство – от получаващия имуществото не се дава нищо на дарителите или наследодателите/, а чрез продажба, била тя срещу пари, била срещу задължение за издръжка и гледане или ако е придобил имуществото на друго възмездно основание. В такъв случай, щом имущество е придобито преди 8 години, когато е действал Семейният кодекс от 1985 г., който не е познавал друг режим на имуществени отношения между съпрузите освен този на СИО – съпружеската имуществена общност – и двамата със съпруга Ви заедно сте получили собствеността. Станали сте бездялови съсобственици на прехвърления имот – право на собственост сте придобили общо, без да може, докато трае бракът Ви, някой от Вас да е считан за носител на идеални части от съсобствеността, които да има право да отчужди, докато сте в брак. В този случай съпругът Ви не може без Ваше съгласие при спазване на закона да се разпореди с придобитото от родителите му имущество. Би могъл само с извършено от него завещание да се разпореди с половината имущество за след смъртта си, защото със смъртта на някой от съпрузите СИО се прекратява и на нейно място вече е налице обикновена съсобственост между преживелия съпруг и другите наследници на починалия. Завещанието обаче дава правни последици само при смъртта на завещателя, ако до нея той е останал собственик на завещаното имущество. С уважение: адв. Здравко Василев

Powered by Sigsiu.NET

Обучение & работа-Polycontact | Потребител БГ | Пищови | Българските Имоти | Коментари | Имоти | Български блогове | Оценки и мнения | Авто обяви | Имоти | Маркови дрехи | BAADR.com | Социални права | Дари Тур | Работа| Литература