Първа стъпка на правна консултация Задавате въпрос


Втора стъпка на правна консултация Определяте цената


Трета стъпка на правна консултация Отговор от адвоката


Въпрос на правна консултация

 

логин формуляр






Забравена парола
Нямате достъп?
Регистрирайте се!!!
 
Правна консултация
Търсене Добавяне на въпрос

Спор със съседи- непозволено увреждане

Към адвокат: Здравко Василев
Описание:

Здравейте,

Вече втора година имам теч в апартамента, причинен от нарушена хидроизолация на терата на съседите на горния етаж. Причината за теча е по преценка на 2 независими строителни специалисти и домоуправителя, които помолих да направят оглед.

За да се отстрани според тях е необходимо да се направи отново хидроизолация на терасата, с което съседите ми не са съгласни. Водих многократни разговори -те се опитват да се измъкнат като твърдят, че е възможно проблема да е свързан с покрива. Проявяват пасивност и не предприемат никакви действия за решаване на проблема.

Междувременно влагата е разрушила част от мазилката на тавана и при валежи буквално тече вода в хола на жилището.

Моля, информирайте ме каква е процедурата да защитя правата си. Има ли начин да ги накарам да направят необходимото.

Предварително благодаря,

С уважение

 

 

 

Дата на добавяне: 2007-10-24 11:52:07    Посещения: 3073   Оценка: 10
0
Автор: Здравко Василев Ден: 2007-10-24 13:32:01
Здравейте,
От проблеми като сполетелия Ви страдат много хора. За съжаление процедурата по защита на правата Ви не е от най-бързите, но все пак мога да Ви посъветвам да опитате следното:
Възможно е да предявите иск на основание член 109 от Закона за собствеността за осъждане на съседите Ви да преустановят нарушението на правото Ви на собственост, изразяващо се в неподдържане на терасата им в състояние, което да не Ви вреди. След евентуалното уважаване на иска ще можете да се обърнете към съдебен изпълнител, с чиято помощ да извършите ремонт на терасата на съседите за тяхна сметка въз основа на упълномощаване от съдебния изпълнител или, ако поради естеството на ремонта се налага продължително осигуряване на достъп до имота на съседа, възпрепятстващо извършването му от други лица, ще можете да поискате от съдебния изпълнител да се налагат глоби на съседите Ви, докато те не извършат необходимия ремонт /хипотезите на членове 419 – 421 от Гражданско-процесуалния кодекс/.
С иска по чл. 109 от ЗС може да съедините и иск за обезщетяване на имуществени вреди от “непозволено увреждане” по член 45 от Закона за задълженията и договорите. Чрез този иск може да осъдите съседите си да Ви заплатят стойността на причинените повреди по Вашия дом, които ще следва да поискате да оцени назначено от Съда вещо лице. В случай на успешно приключване на делото сумата на обезщетението ще бъде събрана от съдебния изпълнител.
В хода на делото във Ваша доказателствена тежест ще бъде да установите не само размера на търпените от Вас имуществени вреди, а и това, че течът у Вас се дължи на неизправната хидроизолация на терасата на съседите. За целта ще следва да поискате вещото лице да се произнесе и по този въпрос.
Възможно е след предявяване на Вашите искове съседите Ви да размислят и сами да предприемат необходимите действия за преустановяване на теча, макар че това не се случва често и обикновено се налага делото да приключи с влязло в сила решение и да се използва помощта на съдебния изпълнител.
Успех!
Powered by Sigsiu.NET RSS Feeds

Обучение & работа-Polycontact | Потребител БГ | Пищови | Българските Имоти | Коментари | Имоти | Български блогове | Оценки и мнения | Авто обяви | Имоти | Маркови дрехи | BAADR.com | Социални права | Дари Тур | Работа